Neusiedl am See

Zur Beschattung der Wohnungen wird gemäß bauphysikalischer Berechnung ein Raffstore als Sonnenschutz mit Z-Lamellen ausgeführt. Die elektrische Bedienung des Sonnenschutzes erfolgt über Schalter bzw. Taster. Die Ansteuerung erfolgt raumweise über Tastschalter. Bei großen Wohnzimmern mit langläufigen Glasflächen oder bei unterschiedlichen Himmelsrichtungen können die Schalter bzw. Taster einzeln programmiert werden, um eine getrennte und somit bereichsweise (nutzungs- oder himmelrichtungsorientierte) Steuerung zu ermöglichen.

Zur Beschattung der Wohnungen wird gemäß bauphysikalischer Berechnung ein Raffstore als Sonnenschutz mit Z-Lamellen ausgeführt. Die elektrische Bedienung des Sonnenschutzes erfolgt über Tastschalter. Die Ansteuerung erfolgt raumweise über je einen entsprechenden Taster. Bei großen Wohnzimmern mit unterschiedlichen Himmelsrichtungen werden mehrere Taster ausgeführt, um eine getrennte und somit bereichsweise (nutzungs- oder himmelrichtungsorientierte) Steuerung zu ermöglichen.

Waschtisch

Waschtisch, weiß, unterbaufähig mit Ab- und Überlaufgarnitur, Laufen Pro S, Größe gemäß Verkaufsplan, Designsiphon Geberit oder ähnliches.

WC-Handwaschbecken

Waschtisch, weiß, unterbaufähig mit Ab- und Überlaufgarnitur, Laufen Pro S, Größe gemäß Verkaufsplan, Design Siphon Geberit oder ähnliches.

Badewanne, Dusche

Einbaubadewanne, Größe gemäß Verkaufsplan, Hersteller Laufen oder ähnliches, bodengleiche Dusche, Größe gemäß Wohnungsplan, mit Bodenfliesen belegt und einer Bodenablaufrinne in Edelstahl. Duschtrennwand, Ausführung gemäß Verkaufsplan.

WC

Tiefspüler-Hänge-WC (Laufen Pro 53x36) spülrandlos, Unterputz-Spülkasten mit elektronischer 2-Mengen Betätigungsplatte mit automatischer Spülauslösung und Freispül-Automatik (WimTec OCEAN T6 - HyPlus SLK 12 V).

Armaturen

Verchromte Einhebelmischarmaturen, Hansadesigno Style (51032283) beim Waschtisch im Bad / WC und Hansaliving UP-Armatur für Dusche und Badewannen als Einbauversion.

Badheizkörper / Spiegelheizung

Abhängig von der Platzmöglichkeit im Badezimmer wird zusätzlich zur Fußbodenheizung ein Elektrischer-Badheizkörper oder eine Infrarot- Spiegelheizung vorgesehen.

Warmwasser

Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral im Technikraum in der Tiefgarage.

Heizung / Kühlung

Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung entsprechend Ö-Norm, Dimensionierung gemäß Wärmebedarfsberechnung. Zur Verbesserung des Raumklimas in den Sommermonaten, sind die Wohnungen mit einer Bauteilaktivierung ausgestattet. Im Staffelgeschoss sind die Wohnungen zusätzlich mit einer kältetechnischen Leitungsführung für eine Nachrüstung eines Split-Klimagerätes ausgestattet.

Verteilleitungen

Die Versorgung erfolgt über Verteilleitungen in der Tiefgarage zu den jeweiligen Steigschächten. Zur Verhinderung der Erwärmung des Kaltwassers, wird die Leitung in einen separaten zentralen Schacht geführt. In den Wohnungen werden die Zähler und Hauptabsperrungen installiert. Die Fernablesung der Zähler ist möglich.

Balkone und Loggien erhalten einen Belag aus Holz-Thermoesche Dielen auf Unterkonstruktion gemäß Architektenplanung. Die Geländer werden nach dem Architekturkonzept hergestellt. Die Entwässerung erfolgt durch ein Gefälle in der Betonplatte und Ablaufrohre. Bei den Flachdächern werden Notüberläufe ausgebildet. Die Balkone/Terrassen erhalten zusätzlich ein frostfreies Auslaufventil.

Hauszugänge

Der Hauptzugang zum Wohnhaus erfolgt über die Franz-Liszt-Gasse. Im Eingangsbereich befindet sich die Postkastenanlage sowie der Zugang zum Lift. Der Zugang wird mit einem Kombipflaster taupe schattiert Arret B25 VG4, Fa. Friedl (oder ähnliches) ausgeführt.

Aufzüge

Das Wohnhaus erhält einen behindertengerechten Aufzug, der vom 1. Untergeschoss bis in das oberste Wohngeschoss fährt. Die Ausführung erfolgt gemäß Ö-Norm. Die Kabine ist mit einem Spiegel und Haltestangen versehen. Der Bodenbelag gleicht jenem des Foyer bzw. dem Gangbereich in den Wohngeschossen. Die Türen werden als Teleskopschiebetüren ausgeführt und erfüllen sämtliche erforderlichen Sicherheitseinrichtungen. Das installierte Sicherheits- und Überwachungssystem gewährleistet netzausfallssicher eine Kommunikationsmöglichkeit mit einer rund um die Uhr besetzten Meldezentrale.

Gänge vor den Wohnungen

Fliese Marazzi Mystone Gris Fleury Grigio, 30/60cm (oder ähnliches) samt passender, ca. 5 cm hoher, Sockelfliese lt. Architekturkonzept; Ausleuchtung mit Leuchten gemäß Architekturkonzept; die Lichtschaltung erfolgt über Bewegungsmelder.

Garage

Einzelstellplätze mit einer Abmessung von ca. 5 x 2,50 m, wobei generell eine Durchfahrtshöhe von ca. 2,10 m eingehalten wird. In den Randbereichen der Stellplätze kann die lichte Höhe unterschritten werden. Der Bodenbelag wird mit einer Epoxidharzbeschichtung oder ähnliches ausgeführt, die Markierung der Stellplätze (inkl. Nummerierung) erfolgt am Boden.

Die Beleuchtung der Garage wird zonenweise über Bewegungsmelder gesteuert. Alle Sicherheitseinrichtungen werden gemäß Behördenauflage ausgeführt.

Kellerabteile

Jede Wohnung verfügt über ein zugewiesenes Kellerabteil. Die Räume für die Kellerabteile werden statisch be- und entlüftet und mit Wannenaufputzleuchten ausgestattet. Die Wände inkl. Türen sind aus Metall oder gleichwertigem. Die Schlösser werden in die Zentralschließanlage eingebunden. Die Abteile sind so dimensioniert, dass eine Abstellfläche für ein oder zwei Fahrräder (hängend montiert) berücksichtigt wurde.

Allgemeine Grünfläche

Eine Allgemeine Grünfläche ist Süd-Ost seitig zwischen den Häusern im Erdgeschoss platziert. Im Eingangsbereich, sowie Nordwestseitig der Objektanlage wird jeweils ein Auslaufventil für Hausverwaltungstätigkeiten vorgesehen.

Haustechnikräume

In den Untergeschossen der Gesamtanlage werden alle notwendigen Technikräume, wie Haus- und Elektrotechnikraum untergebracht. Technikräume erhalten einen staubfreien Anstrich am Boden und teilweise einen weißen Farbanstrich an den Wänden, Decken bleiben roh bzw. erhalten eine Dämmung, wenn bauphysikalisch notwendig. Die Zugänglichkeit wird im Schließplan geregelt.

Müllraum

Im Erdgeschoss befindet sich der Müllsammelraum. Die Wände erhalten in erforderlicher Höhe umlaufende Rammleisten, auf dem Boden wird eine Kunstharzbeschichtung aufgebracht. Die Zylinder der Türe sind in die elektr. Schließanlage eingebunden. Ein Wasseranschluss/ Schlauchanschluss, ein Bodenablauf und eine versperrte Feuchtraumsteckdose sind für Reinigungszwecke vorgesehen. Die Entlüftung findet mechanisch über Dach statt. Die Lüftung des Müllraums erfolgt durch einen Abluftventilator und einer natürlichen Nachströmung der Außenluft über ein Wetterschutzgitter.